[6월 8일, 목] 부동산 과열조짐 / 단말기 보조금 분리공시제

# 300채

- 갭 투자 : 전세 끼고 매매 ( 2000만원으로 300채 보유 무용담)

- 부동산담보대출(높은금액, 낮은 금리), 전세제도, 적은 보유세 -> 갭투자(레버리지투자) 최적 조건

# 부동산 과열 조짐

- 원인

> 수도권 물량 부족

> 정부교체 후에 대규모 공급개발 계획 없음.금융규체 추가 된 것 없음

> 경제회복 분위기

- 신축주택 강세

- 재개발 이익환수제 안 받는 곳 강세

- 20년 - 30년된 아파트가 전체 아파트 중 25%, 신축아파트 선호

- 전망

> 6월 이후 과열양상 둔화예상.

- 도시재생산업 정책

> 기존 건물 놔두고 주위 주거환경 개선.

- 매년 10조원 투입. 연평균 100개소 개선

# 단말기 보조금 분리공시

- 현재 약정 위약금이 통신사에 대한 보조금만 적용해야 되는데, 제조사 위약금도 적용되어 있기 때문.

- 제조사가 주는 보조금 : 왜 출고가를 낮추지 않냐?

- 팬매장려금(리베이트) 활성화 부작용?