[6월 9일 금] 투기과열지구로 지정되면? / 집에 전기 자동차 충전기 설치?

# 2000원

- 치킨 프렌자이즈 최대 인상가격 2000원. BBQ

- 다른 프렌차이즈도 동조 예상하고 인상?

- but, 가격인상 + 소비자의 가격괴리 -> 다른 경쟁업체 진입, 대체상품 구매

# 투기과열지구

- 지정되면?

> 입주권 매매,증여, 권리변동 불가, 조합원 지위 양도 불가.(=재건축 조합이 설립되면 그 지역 매매불가)

> 청약1순위 조건 강화, LTV 등 강화

- 지정조건?

> 청양과열지구 : 최근 2개월간 평균 청약경쟁률이 5:1, 국민주택규모는 10:1 을 초과하는 경우

> 공급부족예상지구 : 주택건설사업승인이 전년도보다 급격히 감소한 경우

> 신도시 개발, 주택 전매 등 투기가 우려되는 지역

- 최근 강동구 10:1, 인기지역 20:1, 세종시 200:1

- 시/군/구 단위로 지정. 서울은 구.

- 2002년 4월부터 도입.

- 11년 12월 강남구 해제 후 지정된 적없음.

- 공급부족 판단

> 15년 1900만 - 30년 2164만 가구 증가 예상.

> 전국 미분양 6만 가구 중 서운은 157채만 미분양

# 상조 가입 시 물건 할인.

- 400만원 상조가입하면 70만원 할인, 100개월 400만원 환불 해주는 경우

> 상조 원가는 200만원 정도 밖에 안 됨.

> 100개월(8년 4개월) 중이 상조서비스 받으면 이후 환불 안됨.

> 상조회사 망하면 반만 돌려 받음.

> 100개월 후 400만원 대신 콘도이용권, 여행상품권 제공 등 다른 마케팅.

> 100개월 지나서 환불해달라는 고객 생기기 시작하면 망할 수 있음. 100개월 안된 고객으로부터 챙기는 구조. 망해도 반만 주면 되니까.

> 결국 돌려막기 마케팅

# 전기자동차 충전기 설치

- 환경부, 한국전력에서 지원, 한국전력은 전액 지원. 환경부는 제한.

- 완속충전기 400만원 급속충전기 4천만원

- 입주자 대표회의에서 통과.

- 1300단지 신청, 800단지 설치완료.

- 즉시 계산하는 거라 관리비는 영향없으나, 단지 용량을 초과하면 단전 될 수 있으므로 사전 조사.

- 500세대 이상이면 설치하라고 입법 예고.